關(guān)于《東安縣征地補償標準及征地補償片區(qū)劃分的通知》的政策解讀
一,、出臺背景
為進一步做好全縣征地補償工作,，切實維護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定“征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省,、自治區(qū),、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定,，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次”。由此,，2021年7月15日,，湖南省人民政府印發(fā)了《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整征地補償標準的通知》(湘政發(fā)〔2021〕3號)，重新調(diào)整了征地補償標準,。我縣2018年正式下發(fā)并實施的《東安縣調(diào)整征地補償標準實施辦法》(東政發(fā)〔2018〕4號),，需進行重新調(diào)整并公布。
二,、制定依據(jù)
1.《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
2.《中華人民共和國土地管理法實施條例》
3.《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整征地補償標準的通知》（湘政發(fā)〔2021〕3號）
三,、主要內(nèi)容
一是明確了征地區(qū)片綜合地價由土地補償費、安置補助費兩部分組成,，土地補償費,、安置補助費的構(gòu)成比例為4：6。同時,，明確了非農(nóng)建設(shè)需要收回農(nóng)林牧漁場等國有土地的參照本標準執(zhí)行,；
二是明確了征地補償片區(qū)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位劃分并公布，片區(qū)劃分情況(詳見《通知》附表),；
三是明確了征收農(nóng)用地及未利用地相應(yīng)的地類系數(shù)，為加強對永久基本農(nóng)田的保護,，征收永久基本農(nóng)田的,，按本標準的2倍執(zhí)行；征收水田（屬永久基本農(nóng)田的除外）的,，按本標準的1.2倍執(zhí)行,；征收園地、林地的,，按照相應(yīng)的地類系數(shù)執(zhí)行,；征收集體建設(shè)用地、其他農(nóng)用地的,，按本標準執(zhí)行,；征收未利用地的，按本標準的0.6倍執(zhí)行,。
四是明確了被征地農(nóng)民的社會保障費用以及農(nóng)村村民住宅,、其他地上附屬物和青苗等的補償費用，按照本市原有關(guān)規(guī)定和標準執(zhí)行,；
五是明確了標準實施時間,，以保持政策的銜接性與連續(xù)性。本標準自2021年1月1日起施行,，東政發(fā)〔2018〕4號文件同時廢止,。在本標準施行前已辦理征地審批手續(xù),，但縣人民政府未公告征地補償、安置方案的,，按照本標準執(zhí)行,。
東安縣自然資源局
2022年4月2日
