不動產(chǎn)抵押權(quán)登記（全省通辦,、跨省通辦）辦事指南

一,、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請書,；

2.申請人身份證明,；

3.不動產(chǎn)權(quán)證書,；

4.主債權(quán)合同,。最高額抵押的,，提交一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同或者其他登記原因材料等必要材料；

5.抵押合同,。主債權(quán)合同中包括抵押條款的,，可不提交單獨(dú)的抵押合同書。最高額抵押的,，提交最高額抵押合同,。

二、辦理時限（自受理登記申請之日起至辦結(jié)）

1.法定時限：30個工作日

2.承諾時限：2個工作日（郵寄時間不列入辦理時限內(nèi)）

三,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

不收費(fèi)

四,、申請方式

（一）全程網(wǎng)辦

1.申請人登錄湖南省不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺或全國不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺。

2.選擇需辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的屬地專區(qū)完成線上申請和資料提交,。

3.通過完善身份認(rèn)證,、電子簽名,、錄音錄像、大數(shù)據(jù)核驗,、信息共享,、統(tǒng)一支付、電子證照互認(rèn)等功能,，實現(xiàn)跨域“異地申請,、屬地辦理”。

（二）異地幫辦,，屬地辦理

1.申請人登錄湖南省不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺（“全省通辦”業(yè)務(wù)）或全國不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺（合作省份“跨省通辦”業(yè)務(wù)）完成線上申請

2.申請?zhí)峤缓?，系統(tǒng)發(fā)送收取掃描件或照片的材料清單及二維碼的電子收件回執(zhí)給申請人，申請人應(yīng)在提交申請 2 個工作日內(nèi)將紙質(zhì)申請材料通過中國郵政 EMS 寄送屬地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),。

3.屬地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到紙質(zhì)申請材料后,，對受理、審核通過的,，通知申請人繳納稅款和不動產(chǎn)登記費(fèi),，領(lǐng)取電子證照,，申請人在申請登記時選擇領(lǐng)取紙質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)證書（不動產(chǎn)登記證明）的,，由屬地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)通過寄遞方式送達(dá)；對受理,、審核不通過的,，告知申請人辦理情況及處理意見。

（三）異地代收,，屬地辦理

1.申請人在 “全省通辦,、跨省通辦”窗口提交申請材料，并書面授權(quán)幫辦員提出登記申請,，由幫辦員核驗申請材料和身份信息后,，通過登錄湖南省不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺（“全省通辦”業(yè)務(wù)）或全國不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺（合作省份“跨省通辦“業(yè)務(wù)），選擇不動產(chǎn)屬地的網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺,，填寫申請信息,，上傳電子影像材料，提交網(wǎng)辦申請材料,，并視屬地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)需要完成代收件職責(zé),。

2.幫辦員于提交申請 2 個工作日內(nèi)將紙質(zhì)申請材料通過中國郵政 EMS 寄送屬地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

3.屬地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到紙質(zhì)申請材料后,，受理,、審核、登簿,、發(fā)證等流程同上,。

備注：

1.申請人選擇“不見面”方式辦理事項的,，請詳細(xì)填寫快遞送達(dá)地址。

2.通過快遞或代辦方式辦理事項的,，申請人可選擇網(wǎng)上申報,，也可選擇快遞或代辦申報，建議申請人選擇網(wǎng)上申報,，申請材料先進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)審,，在網(wǎng)上完成申請材料的補(bǔ)正和修改，預(yù)審?fù)ㄟ^后,，再將紙質(zhì)材料快遞或代辦提交給審核部門,，這樣可避免申請人反復(fù)郵寄申請材料，造成不必要的人力,、財力的浪費(fèi),。

五、咨詢,、投訴電話,、地址：

1.咨詢電話：0746-4238220

2.幫辦員：杜文俊 (13407469990)、唐學(xué)豪（15907476561）

3.投訴電話：0746-4233768

4.辦公地址：東安縣政務(wù)服務(wù)中心二樓不動產(chǎn)登記中心窗口（東安縣白牙市鎮(zhèn)車站路133號）,。