不動產(chǎn)預(yù)告登記（全省通辦,、跨省通辦）
辦事指南
一、申請材料
1.不動產(chǎn)登記申請書,；
2.申請人身份證明,；
3.預(yù)購商品房的，提交商品房預(yù)售合同,；
4.以預(yù)購商品房等不動產(chǎn)設(shè)定抵押的,，提交不動產(chǎn)登記證明及不動產(chǎn)抵押合同、主債權(quán)合同,；
5.不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移的,，提交不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,；
6.不動產(chǎn)抵押的,，提交不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明、不動產(chǎn)抵押合同和主債權(quán)合同,；
7.簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議的,，提交不動產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)協(xié)議；
8.預(yù)售人與預(yù)購人對預(yù)告登記附有條件和期限的,，預(yù)購人提交相應(yīng)材料,。買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議中包括預(yù)告登記的約定或者對預(yù)告登記附有條件和期限的約定，可不單獨(dú)提交相應(yīng)材料,。
二,、辦理時限（自受理登記申請之日起至辦結(jié)）
1.法定時限：30個工作日
2.承諾時限：2個工作日（郵寄時間不列入辦理時限內(nèi)）
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
不收費(fèi)
四,、申請方式
（一） 全程網(wǎng)辦
1.申請人登錄湖南省不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺或全國不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺,。
2.選擇需辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的屬地專區(qū)完成線上申請和資料提交。
3.通過完善身份認(rèn)證,、電子簽名,、錄音錄像、大數(shù)據(jù)核驗(yàn),、信息共享,、統(tǒng)一支付,、電子證照互認(rèn)等功能，實(shí)現(xiàn)跨域“異地申請,、屬地辦理”,。
（二）異地幫辦，屬地辦理
1.申請人登錄湖南省不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺（“全省通辦”業(yè)務(wù)）或全國不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺（合作省份“跨省通辦”業(yè)務(wù)）完成線上申請
2.申請?zhí)峤缓?，系統(tǒng)發(fā)送收取掃描件或照片的材料清單及二維碼的電子收件回執(zhí)給申請人,，申請人應(yīng)在提交申請 2 個工作日內(nèi)將紙質(zhì)申請材料通過中國郵政 EMS 寄送屬地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。
3.屬地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到紙質(zhì)申請材料后,，對受理,、審核通過的，通知申請人繳納稅款和不動產(chǎn)登記費(fèi),，領(lǐng)取電子證照,，申請人在申請登記時選擇領(lǐng)取紙質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)證書（不動產(chǎn)登記證明）的，由屬地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)通過寄遞方式送達(dá),；對受理,、審核不通過的，告知申請人辦理情況及處理意見,。
（三）異地代收,，屬地辦理
1.申請人在 “全省通辦、跨省通辦”窗口提交申請材料,，并書面授權(quán)幫辦員提出登記申請,，由幫辦員核驗(yàn)申請材料和身份信息后，通過登錄湖南省不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺（“全省通辦”業(yè)務(wù)）或全國不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺（合作省份“跨省通辦”業(yè)務(wù)）,，選擇不動產(chǎn)屬地的網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺,，填寫申請信息，上傳電子影像材料,，提交網(wǎng)辦申請材料,，并視屬地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)需要完成代收件職責(zé)。
2.幫辦員于提交申請 2 個工作日內(nèi)將紙質(zhì)申請材料通過中國郵政 EMS 寄送屬地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),。
3.屬地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到紙質(zhì)申請材料后,，受理、審核,、登簿,、發(fā)證等流程同上,。
備注：
1.申請人選擇“不見面”方式辦理事項(xiàng)的,，請?jiān)敿?xì)填寫快遞送達(dá)地址。
2.通過快遞或代辦方式辦理事項(xiàng)的,，申請人可選擇網(wǎng)上申報(bào),，也可選擇快遞或代辦申報(bào),，建議申請人選擇網(wǎng)上申報(bào)，申請材料先進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)審,，在網(wǎng)上完成申請材料的補(bǔ)正和修改,，預(yù)審?fù)ㄟ^后，再將紙質(zhì)材料快遞或代辦提交給審核部門,，這樣可避免申請人反復(fù)郵寄申請材料,，造成不必要的人力、財(cái)力的浪費(fèi),。
五,、咨詢、投訴電話,、地址：
1.咨詢電話：0746-4238220
2.幫辦員：杜文俊 (13407469990),、唐學(xué)豪（15907476561）
3.投訴電話：0746-4233768
4.辦公地址：東安縣政務(wù)服務(wù)中心二樓不動產(chǎn)登記中心窗口（東安縣白牙市鎮(zhèn)車站路133號）。
