不動產(chǎn)預告登記（全省通辦、跨省通辦）

辦事指南

一,、申請材料

1.不動產(chǎn)登記申請書,；

2.申請人身份證明；

3.預購商品房的,，提交商品房預售合同,；

4.以預購商品房等不動產(chǎn)設定抵押的，提交不動產(chǎn)登記證明及不動產(chǎn)抵押合同,、主債權合同,；

5.不動產(chǎn)轉移的，提交不動產(chǎn)權證書,、不動產(chǎn)轉讓合同,；

6.不動產(chǎn)抵押的，提交不動產(chǎn)權證書或者不動產(chǎn)登記證明,、不動產(chǎn)抵押合同和主債權合同,；

7.簽訂其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議的，提交不動產(chǎn)權證書及相關協(xié)議,；

8.預售人與預購人對預告登記附有條件和期限的,，預購人提交相應材料。買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議中包括預告登記的約定或者對預告登記附有條件和期限的約定,，可不單獨提交相應材料,。

二,、辦理時限（自受理登記申請之日起至辦結）

1.法定時限：30個工作日

2.承諾時限：2個工作日（郵寄時間不列入辦理時限內(nèi)）

三、收費標準

不收費

四,、申請方式

（一） 全程網(wǎng)辦

1.申請人登錄湖南省不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺或全國不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺,。

2.選擇需辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務的屬地專區(qū)完成線上申請和資料提交。

3.通過完善身份認證,、電子簽名,、錄音錄像、大數(shù)據(jù)核驗,、信息共享,、統(tǒng)一支付、電子證照互認等功能,，實現(xiàn)跨域“異地申請,、屬地辦理”。

（二）異地幫辦,，屬地辦理

1.申請人登錄湖南省不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺（“全省通辦”業(yè)務）或全國不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺（合作省份“跨省通辦”業(yè)務）完成線上申請

2.申請?zhí)峤缓?，系統(tǒng)發(fā)送收取掃描件或照片的材料清單及二維碼的電子收件回執(zhí)給申請人，申請人應在提交申請 2 個工作日內(nèi)將紙質申請材料通過中國郵政 EMS 寄送屬地不動產(chǎn)登記機構,。

3.屬地不動產(chǎn)登記機構收到紙質申請材料后,，對受理、審核通過的,，通知申請人繳納稅款和不動產(chǎn)登記費,，領取電子證照，申請人在申請登記時選擇領取紙質不動產(chǎn)權證書（不動產(chǎn)登記證明）的,，由屬地不動產(chǎn)登記機構通過寄遞方式送達,；對受理、審核不通過的,，告知申請人辦理情況及處理意見,。

（三）異地代收，屬地辦理

1.申請人在 “全省通辦,、跨省通辦”窗口提交申請材料,，并書面授權幫辦員提出登記申請，由幫辦員核驗申請材料和身份信息后,，通過登錄湖南省不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺（“全省通辦”業(yè)務）或全國不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺（合作省份“跨省通辦”業(yè)務）,，選擇不動產(chǎn)屬地的網(wǎng)上辦事服務平臺，填寫申請信息,，上傳電子影像材料,，提交網(wǎng)辦申請材料，并視屬地不動產(chǎn)登記機構需要完成代收件職責,。

2.幫辦員于提交申請 2 個工作日內(nèi)將紙質申請材料通過中國郵政 EMS 寄送屬地不動產(chǎn)登記機構,。

3.屬地不動產(chǎn)登記機構收到紙質申請材料后,，受理、審核,、登簿,、發(fā)證等流程同上。

備注：

1.申請人選擇“不見面”方式辦理事項的,，請詳細填寫快遞送達地址,。

2.通過快遞或代辦方式辦理事項的，申請人可選擇網(wǎng)上申報,，也可選擇快遞或代辦申報,，建議申請人選擇網(wǎng)上申報，申請材料先進行網(wǎng)上預審,，在網(wǎng)上完成申請材料的補正和修改,，預審通過后，再將紙質材料快遞或代辦提交給審核部門,，這樣可避免申請人反復郵寄申請材料,，造成不必要的人力、財力的浪費,。

五、咨詢,、投訴電話,、地址：

1.咨詢電話：0746-4238220

2.幫辦員：杜文俊 (13407469990)、唐學豪（15907476561）

3.投訴電話：0746-4233768

4.辦公地址：東安縣政務服務中心二樓不動產(chǎn)登記中心窗口（東安縣白牙市鎮(zhèn)車站路133號）,。