我國全面實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記政策解讀
4 月 25 日,，自然資源部宣布,，我國全面實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,。此次政策內(nèi)容高度重要,，是房地產(chǎn)領(lǐng)域一項(xiàng)重要的制度突破,。
一,、政策要點(diǎn)
此次自然資源部部長在全國自然資源和不動產(chǎn)確權(quán)登記工作會議上宣布,，我國全面實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記,。
1,、該政策意味著,，歷時(shí) 10 年中國真正建立了不動產(chǎn)登記制度。該制度下,，從房到地,、從城到鄉(xiāng)、從局部到大市場,，真正構(gòu)建了系統(tǒng)全面的產(chǎn)權(quán)登記制度,。其對于整合房地產(chǎn)領(lǐng)域各類資源，同時(shí)加強(qiáng)各類信息互通和利用等都具有積極的作用,。
2,、此次政策的重點(diǎn)是“全面實(shí)現(xiàn)”。換句話說,，過去各地也逐漸推進(jìn)了不動產(chǎn)登記工作,，但是鑒于城鄉(xiāng)差異、房產(chǎn)之間的差異,，所以技術(shù)層面需要逐漸探索,，也需要時(shí)間。當(dāng)前各類困難克服,，成為不動產(chǎn)登記中的重大制度創(chuàng)新,。
二、政策意義
此次政策對于我們深刻理解房地產(chǎn)市場具有積極的作用,。
1,、不動產(chǎn)登記工作，通俗簡單理解就是過去的房產(chǎn)證工作,，但差異在于,，過去各地信息是無法互通的,。其原因在于，很多房產(chǎn)登記工作有很多歷史遺留問題,，也存在口徑上的差異,，各地要形成統(tǒng)一登記，要破除很多難題,。當(dāng)前此類突破,，實(shí)際上也是求同存異思想在不動產(chǎn)登記中的重要體現(xiàn)。
2,、此類政策可以理解為全國房產(chǎn)信息實(shí)現(xiàn)了互通,，這是一項(xiàng)重要的制度工作。我們目前所關(guān)注的自然資源規(guī)劃,、房地產(chǎn)信息各地互通,、各地房地產(chǎn)制度的口徑更好統(tǒng)一、房地產(chǎn)的政策調(diào)控統(tǒng)一等,，都具有更強(qiáng)的基礎(chǔ),。
3、購房者比較關(guān)心的是,，該政策是否是房產(chǎn)稅或房地產(chǎn)稅開啟的信號,。應(yīng)該說不動產(chǎn)登記制度的出發(fā)點(diǎn)要更廣，不是簡單的征稅概念,。但反過來,，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房地產(chǎn)稅等工作開展會更加順暢和容易,。但不能簡單理解為要征收房地產(chǎn)稅,。
來源：律政網(wǎng)
