| 索引號(hào): | 4300000001/2024-00125 | 分類: | |
| 發(fā)文機(jī)關(guān): | 東安縣住房保障服務(wù)中心 | 發(fā)文日期: | |
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為進(jìn)一步解決我縣城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭,、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工等人員的住房問題,，根據(jù)《湖南省公共租賃住房管理辦法》（湘建?！?span>2021】188號(hào)）、《東安縣公共租賃住房管理辦法》（東政辦【2023】14號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合東安縣實(shí)際,，制定本方案。
一、分配房源信息
1,、華強(qiáng)公租房94套，面積35-55平方/套,，樓梯房,，戶型：兩室一廳、一居室?guī)N房衛(wèi)生間,位于龍溪西路老供銷社,。
2,、保障性住房C區(qū)140套，面積49.85平方/套,，位于岔路口（格潤(rùn)光伏產(chǎn)業(yè)園）,。
3、隆鑫精密儀器有限公司公租房小區(qū)（二期）132套,，電梯房,，戶型：一居室?guī)N房衛(wèi)生間，面積41.34平方/套,，位于啟德學(xué)校后側(cè),。
4、其他小區(qū)零星住房,。
二,、保障性住房的申請(qǐng)
（一）、申請(qǐng)保障性住房,，按以下保障對(duì)象類別必須符合下列條件：
1,、城區(qū)居民戶籍家庭申請(qǐng)條件：申請(qǐng)人（或戶主）取得城區(qū)居民戶籍滿1年以上；家庭人均可支配收入不高于規(guī)定的中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn),，并取得住房保障家庭收入認(rèn)定證明,；在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)無自有住房或者家庭人均住房面積不超過13平方米；未曾享受除租賃補(bǔ)貼以外的其他政策性住房保障（包括集資建房,、經(jīng)濟(jì)適用房,、廉租住房、定向開發(fā)建設(shè)商品房、限價(jià)商品房,、房改房,、棚改房、住房補(bǔ)貼,、人才購(gòu)房補(bǔ)貼或已取得人才購(gòu)房補(bǔ)貼資格等,，下同）。
2,、新就業(yè)無房職工申請(qǐng)條件：在本縣城區(qū)范圍內(nèi)工作,，已與本縣用人單位簽訂一年以上期限的勞動(dòng)合同且在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)6個(gè)月以上；在城區(qū)已辦理居住登記并持有相應(yīng)證件,，或者已取得城區(qū)居民戶籍,；原則上具有全日制大專及以上學(xué)歷、從畢業(yè)當(dāng)月起計(jì)算畢業(yè)未滿5年,；本人及其家庭成員在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)無自有住房或者家庭人均住房面積不超過15平方米,，并且所在單位沒有安置職工住房；未曾享受除租賃補(bǔ)貼以外的其他政策性住房保障,。
3、在城區(qū)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員申請(qǐng)條件：在城市規(guī)劃區(qū)有穩(wěn)定職業(yè)并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)12個(gè)月(含)以上,；在城區(qū)已辦理居住登記并持有相應(yīng)證件,；本人及家庭在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)無自有住房，并且用人單位沒有安置職工住房,；未曾享受除租賃補(bǔ)貼以外的其他政策性住房保障,。
4、機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工申請(qǐng)條件：屬東安縣城區(qū)機(jī)關(guān),、事業(yè)單位正式職工,，家在外地或本城區(qū)人均住房面積低于15平方米（含15平方米），并且申請(qǐng)人及家庭成員在城區(qū)范圍內(nèi)無私有房產(chǎn)且未租住直管公房和單位自管公房,。
（二） 城鎮(zhèn)住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房的,，應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。同一家庭的其他成員不得重復(fù)申請(qǐng),，申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲,，并具有完全民事行為能力。申請(qǐng)人不具有完全民事行為能力的,，應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的其他家庭成員或指定監(jiān)護(hù)人作為申請(qǐng)人,。其他家庭成員為共同申請(qǐng)人，共同申請(qǐng)人之間應(yīng)當(dāng)為具有法定贍養(yǎng),、撫養(yǎng),、扶養(yǎng)、收養(yǎng)等關(guān)系的共同生活人員,。
（三）新就業(yè)無房職工,、城區(qū)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員,、離異或喪偶的單身人員（包括不帶子女等情形）、年滿30周歲的未婚單身居民,、年滿18周歲以上的孤兒可單獨(dú)申請(qǐng)公共租賃住房,。
（四）城區(qū)居民住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地的街道辦事處提出申請(qǐng),。新就業(yè)無房職工和在城區(qū)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員及機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工申請(qǐng)公共租賃住房時(shí),，應(yīng)由本人作為申請(qǐng)人，向工作單位所在地的街道辦事處或?qū)俚毓沧赓U住房產(chǎn)權(quán)單位（即房屋所有權(quán)人）提出申請(qǐng),，也可由用人單位代表本單位職工申請(qǐng)人統(tǒng)一申請(qǐng),。
（五）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)照本辦法第十一條有關(guān)規(guī)定的申請(qǐng)條件如實(shí)提交申請(qǐng)資料（包括相應(yīng)的證明材料），簽署對(duì)申請(qǐng)資料真實(shí)性負(fù)責(zé)的承諾書,，并通過書面簽字的方式同意審核單位調(diào)查核實(shí)和公示其申報(bào)信息,，否則不予受理。
（六）申請(qǐng)人離婚后滿2年且未再婚,，如果曾經(jīng)享受過政策性住房保障但又符合本辦法第十一條規(guī)定的其他申請(qǐng)條件,，可以申請(qǐng)公共租賃住房，并提供離婚證,、離婚協(xié)議或者法院作出的離婚判決書,。
（七）申請(qǐng)人為喪偶的，應(yīng)當(dāng)提供原配偶的死亡證明或者當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩淖罱粋€(gè)月戶籍證明,。
（八）轉(zhuǎn)業(yè),、退伍軍人落戶本縣的，應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)業(yè)證或退伍證,，并出示由部隊(duì)（團(tuán)級(jí)以上）營(yíng)房部門開具的無房證明和未享受過住房貨幣補(bǔ)貼的證明,。
三、申請(qǐng)保障性住房時(shí)需提交的資料
(一)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)入身份證,、戶口等,，填寫《東安縣城鎮(zhèn)住房保障申請(qǐng)審批表》，并到各單位進(jìn)行個(gè)人情況核實(shí)并在審批表中蓋章,。
(二)住房狀況證明(擁有私有住房的,，需提供所擁有房屋的《房屋所得權(quán)證》,租住公有住房的，需提供所租房屋的租賃證或租賃協(xié)議住(含借住)個(gè)人住房的,，需提供所住房屋的房屋所有權(quán)證及租賃(或儲(chǔ)住)證);
(三)婚姻或戶籍狀況證明(已婚的須提供結(jié)婚證,，離異的需提供離婚證及離婚協(xié)議或法院判決書，證件丟失的,，提供發(fā)證機(jī)關(guān)出具的證明)
(四)申請(qǐng)人為孤,、老、病.殘等特殊家庭提供相關(guān)料證明(國(guó)家定義的25種重大疾病類型，須由縣以上醫(yī)院出具證明);
(五)其他需要補(bǔ)充的證明材料,；
(六)新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員除上述材外,，同時(shí)提交大中專院校畢業(yè)證書、勞動(dòng)(聘用)合同,、用人單位證明,。
以上證明材料均提供原件及復(fù)印件。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)所申報(bào)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé),，并同意申核機(jī)構(gòu)診意核實(shí)及公開其有關(guān)信息,。
四、 保障性住房的審核
（一）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（或?qū)俚乇Ｕ闲宰》繖?quán)屬部門）自受理申請(qǐng)之日起的20個(gè)工作日內(nèi),，應(yīng)組織社區(qū)居委會(huì),、城鎮(zhèn)區(qū)行政村的村委會(huì)（或用人單位）對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入、財(cái)產(chǎn),、住房狀況,、就業(yè)等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)后提出初審意見，并在當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和社區(qū)（村）進(jìn)行公示,，然后將初審意見和申請(qǐng)資料一并報(bào)送縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門審核,。
（二）縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門自收到初審意見和申請(qǐng)資料之日起的15個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)其他部門配合審核提供的情況,，綜合審核申請(qǐng)人是否符合公共租賃住房保障條件,。經(jīng)審核認(rèn)定符合條件的，將其有關(guān)核實(shí)信息在當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)予以公示7天,；經(jīng)公示無異議或異議不成立的，登記為公共租賃住房保障輪候?qū)ο蟛⑾蛏鐣?huì)公布,。對(duì)不符合保障條件的,，書面通知申請(qǐng)人并說明理由。
（三）申請(qǐng)人如果對(duì)審核結(jié)果有異議,，可以向縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門申請(qǐng)復(fù)核,。縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核,，并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請(qǐng)人,。
認(rèn)定：縣住房保障部門認(rèn)定具備住房保障資格的申請(qǐng)家庭納入輪候分配序列。
五,、保障性住房的分配程序
(一) 公開抽號(hào),。申請(qǐng)人通過公開抽號(hào)方式依次進(jìn)行，將房間號(hào)密封放入抽號(hào)箱內(nèi),，申請(qǐng)人依次抽取并進(jìn)行登記,，抽號(hào)過程由縣住建局紀(jì)檢組全程監(jiān)督。 同等申請(qǐng)條件下，下列對(duì)象可優(yōu)先分配和選擇房源：
1,、市政重點(diǎn)工程和棚戶區(qū)改造范圍內(nèi),，經(jīng)認(rèn)定可以納入優(yōu)先配租的當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民戶籍家庭；
2,、年滿60周歲以上的孤寡老人,；
3、家庭成員中有屬于二級(jí)以上殘疾人或者患有醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)重大疾病的家庭,；
4,、獲得地市級(jí)及以上層級(jí)授予或頒發(fā)的見義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì),、勞動(dòng)模范稱號(hào)的對(duì)象,；
5、在服兵役期間榮立二等功,、在服兵役期間因戰(zhàn)因公因病致殘,、戰(zhàn)時(shí)榮立三等功（含三等功）以上榮譽(yù)的對(duì)象，以及優(yōu)撫對(duì)象,、消防救援人員等對(duì)象,；
6、經(jīng)本縣人民政府認(rèn)定或者上級(jí)認(rèn)定急需救助的特殊困難家庭,。
7,、保障性住房C區(qū)（岔路口附近）房源優(yōu)先租給環(huán)衛(wèi)工、建筑工,、外賣員,、出租車（經(jīng)營(yíng)性）司機(jī)等人員。
（二)房屋配租,。根據(jù)本人抽號(hào)確定的配租結(jié)果,，向符合配租條件的申請(qǐng)家庭發(fā)出通知。
(三)配租結(jié)果公示,。配租完成后,，由縣住房保障部門將配租結(jié)果在縣政府府信息公開平臺(tái)向社會(huì)公布。
(四)對(duì)于取得準(zhǔn)入資格的申請(qǐng)人,，由縣住房保障部門按照住房困難程度,、房源總量和其他規(guī)定的條件分兩組進(jìn)行公開抽號(hào)。(1)抽號(hào)時(shí)間 (另行通知)(2)抽號(hào)地點(diǎn)(另行通知),，抽號(hào)過程由縣住房保障服務(wù)中心牽頭,，縣民政局，財(cái)政局,、白牙市鎮(zhèn)政府,、社區(qū)等部門配合,。
(五)現(xiàn)場(chǎng)抽號(hào)分三輪進(jìn)行。第一輪：申請(qǐng)家庭持《保障性住房準(zhǔn)入通知書》到抽號(hào)現(xiàn)場(chǎng)登記,，領(lǐng)取排隊(duì)順序號(hào),；第二輪：工作人員將房間號(hào)放入抽號(hào)箱，經(jīng)公證人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證后封箱,，申請(qǐng)家庭憑排隊(duì)順序號(hào)進(jìn)行抽號(hào),，確定選房順序；第三輪：申請(qǐng)家庭憑選房順序號(hào)抽取房號(hào),。
通過復(fù)審的輪候?qū)ο笥邢铝星樾沃坏?，視同放棄本輪次保障資格，并且在其后2年內(nèi)不得享受住房保障,；超出3年輪候期的,，必須重新申請(qǐng)。
1,、參加選房但放棄所選定的住房,；
2、已選房但沒有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)簽訂租賃合同,；
3,、簽訂租賃合同后超過6個(gè)月仍未入住,；
4,、其他放棄住房保障的情形
六、簽訂協(xié)議
符合配租條件的住房保障對(duì)象持《東安縣保障性住房配租通知》及相關(guān)證件與東安縣住房保障服務(wù)中心簽訂《東安縣保障性住房租賃合同》,租賃期限一般為2年,，保障性住房租賃協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：
(一)協(xié)議當(dāng)事人的姓名,；
(二)房屋的位置、用途,、面積,、室內(nèi)設(shè)施及設(shè)備，以及使用要求,；
(三)租賃期限,、租金數(shù)額和支付方式,；
(四)房屋維修責(zé)任,；
(五)物業(yè)服務(wù)、水,、電,、燃?xì)狻⒐岬认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納費(fèi)任
(六)退回保障性住房的情形,；
(七)違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法,；
(八)其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng),。
七、租金收取
(一)承租人自愿租賃保障性住房并自合同簽訂之日起一次性繳納租金,，具體租金標(biāo)準(zhǔn)以縣發(fā)改局發(fā)布的為準(zhǔn),。
(二)保障性住房租金根據(jù)地方生活水平動(dòng)態(tài)確定，一般每5年適度調(diào)整一次,。
八,、配租輪候
縣住房保障部門應(yīng)當(dāng)對(duì)納入城鎮(zhèn)住房保障范圍的申請(qǐng)人，提供住房保障或者進(jìn)行輪候,，輪候信息應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開,。對(duì)符合條件的孤、老,、殘等特殊困難家庭,，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先出租保障性住房并享有優(yōu)先選擇出入方便、樓層位低住房的權(quán)利,。申請(qǐng)保障性住房配租家庭數(shù)量超過保障性住房房源數(shù)時(shí),，未能實(shí)現(xiàn)配租的家庭采取輪候方式等待配租，在下次集中分配時(shí)輪候家庭（除孤,、老,、殘等特殊困難家庭外），可優(yōu)先安排,。
輪候期內(nèi),，享受中低生活保障家庭可在保障范圍內(nèi)領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼。保障性住房輪候家庭資格由縣住房保障部門管理,。輪候期間,，保障收入、人口,、住房,、資產(chǎn)等情況發(fā)生變化，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知社區(qū)居委會(huì)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn) )人民政府,。由社區(qū)居委會(huì)或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或社區(qū)居委會(huì)上報(bào)縣住房保障部門,，對(duì)變更情況進(jìn)行登記，重新安排輪候順序,，不再符合保障條件的,，由縣住房保障部門取消其輪候資格，輪候家庭變化情況縣住房保障部門備案,。
九,、騰退管理
承租人有下列行為之一的，解除租賃合同,，收回租住住房
(一)經(jīng)審核不符合住房保障條件的,；
(二)將承租住房轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以及把自改變住房用途的,；
(三)續(xù)租時(shí),，無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月未繳納租金的；
(四)采用虛報(bào)隱瞞戶籍,、家庭人口,、收入以及住房等欺騙方式取得承租住房的；
(五)擅自對(duì)住房進(jìn)行二次裝修,、改變?cè)惺褂霉δ芗敖Y(jié)料的：
(六)違反合同約定行為的,。
承租人拒不退回保障性住房的，出租人可以提據(jù)有關(guān)規(guī)定和合同約走,，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
十、監(jiān)督管理
(一)城鎮(zhèn)最低收入住房困難家庭隱瞧有關(guān)情況,、提供虛假材料取得審核同意,，五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)廉租住房。
(二)相關(guān)部門和工作人員,，在保障性住房工作中利用職務(wù)或工作上的便利,，弄虛作假、徇私舞弊,、收受他人財(cái)物或者其他好處的,，對(duì)配套的保障性住房對(duì)象不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的,，依法給予處分,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
東安縣住房保障服務(wù)中心
2024年7月29日
