索引號: | 4300000001/2024-00811 | 分類: | |
發(fā)文機關(guān): | 自然資源局 | 發(fā)文日期: | |
名稱: | |||
文號 : |
附件 1
東安縣農(nóng)用地基準(zhǔn)地價評估成果一覽表
一,、基準(zhǔn)地價內(nèi)涵
表 1 東安縣國有農(nóng)用地級別基準(zhǔn)地價內(nèi)涵
農(nóng)用地類型 |
耕地(水田,、旱地)、園地,、林地 |
|
土地權(quán)利狀況 |
國有土地使用權(quán) |
|
土地使用年期 |
耕地30年,,園地30年,林地70年,。 |
|
基本設(shè)施狀況 |
耕地 |
按照東安縣具有普遍性,、適宜性的種植制度下,宗地外道路通達(dá)且有水源保障,,宗地內(nèi)平整,、大小適中、形狀規(guī)則,、有基本的排水與灌溉設(shè)施且田間道路密度適中,。 |
園地 |
按照東安縣具有普遍性、適宜性的種植制度下,,宗地外道路通達(dá)且有水源保障,,宗地內(nèi)有基本的排水與灌溉設(shè)施,。 |
|
林地 |
按照東安縣具有普遍性,、適宜性的種植制度下,宗地外道路通達(dá),。
|
|
耕作制度 |
油菜-早稻-晚稻(水田),,花生-甘薯(旱地) |
|
估價期日 |
2022/1/1 |
表 2 東安縣集體農(nóng)用地級別基準(zhǔn)地價內(nèi)涵
農(nóng)用地類型 |
耕地(水田,、旱地)、園地,、林地 |
|
土地權(quán)利狀況 |
集體農(nóng)用地:承包經(jīng)營權(quán),,耕地同時還設(shè)定經(jīng)營權(quán) |
|
土地使用年期 |
承包經(jīng)營權(quán):耕地30年,園地30年,,林地70年,; 經(jīng)營權(quán):設(shè)定為1年期。 |
|
基本設(shè)施狀況 |
耕地 |
按照東安縣具有普遍性,、適宜性的種植制度下,,宗地外道路通達(dá)且有水源保障,宗地內(nèi)平整,、大小適中,、形狀規(guī)則、有基本的排水與灌溉設(shè)施且田間道路密度適中,。 |
園地 |
按照東安縣具有普遍性,、適宜性的種植制度下,宗地外道路通達(dá)且有水源保障,,宗地內(nèi)有基本的排水與灌溉設(shè)施,。 |
|
林地 |
按照東安縣具有普遍性、適宜性的種植制度下,,宗地外道路通達(dá),。
|
|
耕作制度 |
油菜-早稻-晚稻(水田),花生-甘薯(旱地) |
|
估價期日 |
2022/1/1 |
二,、級別范圍
表 3 東安縣耕地級別范圍描述
級別 |
鄉(xiāng)鎮(zhèn) |
社區(qū),、行政村 |
一級 |
白牙市鎮(zhèn) |
小新田村、獨秀峰村,、文竹山村,、工業(yè)新村、宥江橋村,、神仙橋村,、林角村、都塘村,、白牙市村,、茶源村、蓮塘村,、鐵爐村,、東城村、湖塘村、永富村 |
井頭圩鎮(zhèn) |
齊心村,、紫江村,、井頭圩村、八字門村,、霞棲村,、大義村、蔣家源村,、新塘村,、永興村、楓木塘村,、廖家村,、寶魚村、凡龍圩村,、滿竹村,、古樓蘭家村 |
|
蘆洪市鎮(zhèn) |
趙家井村、楊柳井村,、蘆江村,、中心村、小正村,、九龍巖村,、蘆洪村、新民村,、天子嶺村,、伍家橋村、王家亭村,、大竹村 |
|
川巖鄉(xiāng) |
灣塘村 |
|
二級 |
白牙市鎮(zhèn) |
龍溪源村,、山水村、桐子山村,、大龍巖村,、柳溪村、紅星村,、秦塘村,、石溪河村、蔡家村,、荷池村,、祥和村、銅鼓嶺村,、石門砥村,、大塘旺村,、六仕町村、銀山村,、社塘村,、大江口村,、宜新村,、大江源村、李家鋪村,、石登村,、幸福村、雞井塘村 |
大廟口鎮(zhèn) |
杉木坳村,、大廟口村,、屯里村、新溪村,、西嶺工區(qū),、石瑞村、白沙村,、峰源村,、御江源村、鴨塘村,、大坳村,、楊田村、雙溪村,、灣里村 |
|
紫溪市鎮(zhèn) |
花橋村,、中心村、群豐村,、五一村,、五里牌村、縣原種場,、紫溪村 |
|
橫塘鎮(zhèn) |
獅子鋪村,、坪埠頭村、三吉村,、興隆居委會,、文堂居委會、楓林村,、甘莊村,、大月塘村、滑石頭村,、鳳凰山林場,、帶家村、望明村、寶塔巖村,、石塘村,、龍門口村、湘前村 |
|
石期市鎮(zhèn) |
洪井村,、石馬村,、臺凡村、建河村,、石市村,、天龍村、五一村,、新華村,、新合村、大榮底村,、雙楊村,、大啟村、元古村,、蔣家村,、和平村、曉埠塘村,、馬頭村,、竹洲村、毛家村 |
|
井頭圩鎮(zhèn) |
云鳳村,、山口鋪村,、鳳凰村、石板鋪村,、上大村,、嶺觀村 |
|
端橋鋪鎮(zhèn) |
涼水井村、端橋鋪居委會,、黃土腦村,、漢壽村、石壩村,、竹木町農(nóng)村社區(qū),、楊梓洞村、黃木村,、月潭村,、俞家村、羅家村,、下里山村,、坪山塘村,、廳上村、湖塘鋪村 |
|
鹿馬橋鎮(zhèn) |
唐家村,、新街居委會,、新村居委會、黎山居委會,、黃里坪村,、石壩沖村、伍通廟村,、河?xùn)|村,、金江村,、馬坪村,、沙溪農(nóng)村社區(qū) |
|
蘆洪市鎮(zhèn) |
和平村、西江橋村,、白木村,、大枧塘村、唐家橋村,、柘刺坪村,、社塘村、溪洲村,、華興村,、雄塘村、金潤村,、楓塘村,、同心村、石施村,、溪源村,、祥和村、南江村,、慈巴鋪村 |
|
新圩江鎮(zhèn) |
什田村,、竹沖村、新江居委會,、新圩居委會,、軍山村、柳山村,、中田農(nóng)村社區(qū) |
|
花橋鎮(zhèn) |
蘇門村,、文明村、花橋居委會,、花山居委會,、中塘村,、陳樟村、香井村,、劉陽村 |
|
大盛鎮(zhèn) |
井塘村,、泗水農(nóng)村社區(qū)、興隆回龍居委會,、應(yīng)水農(nóng)村社區(qū),、斗山村、毛坪村,、易江村,、山水村、黃家村 |
|
南橋鎮(zhèn) |
上塘新村,、荷葉村,、大水農(nóng)村社區(qū)、杉木村,、鹽井村,、云霞山村、南橋居委會,、鐵寶居委會,、新竹村 |
|
川巖鄉(xiāng) |
川巖村、禾市村,、松江村,、嶺芝村 |
|
水嶺鄉(xiāng) |
水嶺村、冷山村,、三合村,、枧田村 |
|
三級 |
井頭圩鎮(zhèn) |
大藕村、芭蕉村 |
大廟口鎮(zhèn) |
塘家村,、韭菜村,、袁家村、白馬村,、周楊村,、舜皇村、柳木井村,、三星村,、紫云村、紫云鄉(xiāng)村,、塘旁邊村,、高枧村、官田村,、樂福村,、將軍橋村 |
|
紫溪市鎮(zhèn) |
南莊村,、花街村、八復(fù)村,、塘復(fù)村,、荷葉塘村、大源村,、群力村,、建設(shè)村、百花村,、五星村,、樂園村、林木種子場,、六里橋村,、淥埠頭村、湘龍村,、伍家灣村,、調(diào)元村,、高巖村 |
|
橫塘鎮(zhèn) |
白灘河村,、壽竹塘村、大坪村,、金云村,、大塘屋村、大栗山村 |
|
端橋鋪鎮(zhèn) |
麻溪村,、金溪村,、黃塘村、油塘村,、新屋村,、馬力山村、大井村,、拱橋村 |
|
鹿馬橋鎮(zhèn) |
天堂村,、水溪村、泉水農(nóng)村社區(qū),、簡家?guī)X村,、大寬村、肖家?guī)X村,、黃泥洞村,、興隆村、蘇家?guī)X村 |
|
蘆洪市鎮(zhèn) |
小福村,、新田村,、留駕岌村 |
|
新圩江鎮(zhèn) |
小田村,、田心村、石板頭村,、雙廟村,、蘆江村、雙江村,、大埠頭村,、金浪村、大浪村 |
|
花橋鎮(zhèn) |
星火村,、唐家村,、青塘村 |
|
大盛鎮(zhèn) |
半山村、楊家村,、大水塘村,、三潭村、嚴(yán)塘村,、陵角村,、龍頭村、鐵塘村 |
|
南橋鎮(zhèn) |
坪陽沖村,、曹木村,、巖門村、戈塘村,、大石塘村,、大富村、蓮花村,、蘭頭村,、荊塘村、集中村,、花竹村,、寺門馬皇村、雙江清水村 |
|
川巖鄉(xiāng) |
下界頭村,、上界頭村,、白牙水村、榴星村,、長沖村 |
|
水嶺鄉(xiāng) |
吊牛坪村,、金嶺村、新鋪村,、燕桂村,、下豐村 |
表 4 東安縣園地級別范圍描述
級別 |
鄉(xiāng)鎮(zhèn) |
社區(qū)、行政村 |
一級 |
白牙市鎮(zhèn) |
小新田村,、獨秀峰村,、文竹山村,、工業(yè)新村、宥江橋村,、神仙橋村,、林角村、都塘村,、白牙市村,、茶源村、蓮塘村,、鐵爐村,、東城村、湖塘村,、永富村,、柳溪村、紅星村,、蔡家村,、石溪河村、六仕町村 |
井頭圩鎮(zhèn) |
齊心村,、紫江村,、井頭圩村、八字門村,、霞棲村,、大義村、蔣家源村,、新塘村、永興村,、楓木塘村,、廖家村、寶魚村,、凡龍圩村,、滿竹村、古樓蘭家村,、上大村,、嶺觀村 |
|
蘆洪市鎮(zhèn) |
趙家井村、楊柳井村,、蘆江村,、中心村、小正村,、九龍巖村,、蘆洪村,、新民村、天子嶺村,、伍家橋村,、大竹村、王家亭村 |
|
川巖鄉(xiāng) |
灣塘村 |
|
二級 |
白牙市鎮(zhèn) |
秦塘村,、龍溪源村,、山水村、桐子山村,、大龍巖村,、荷池村、祥和村,、銅鼓嶺村,、石門砥村、大塘旺村,、銀山村,、社塘村、大江口村,、宜新村,、大江源村、李家鋪村,、石登村,、幸福村、雞井塘村 |
大廟口鎮(zhèn) |
杉木坳村,、大廟口村,、屯里村,、新溪村,、西嶺工區(qū),、石瑞村,、白沙村,、峰源村,、御江源村,、鴨塘村,、大坳村,、楊田村,、雙溪村、灣里村 |
|
紫溪市鎮(zhèn) |
花橋村,、中心村,、群豐村、五一村、五里牌村,、縣原種場,、紫溪村、建設(shè)村,、百花村 |
|
橫塘鎮(zhèn) |
獅子鋪村,、坪埠頭村、三吉村,、興隆居委會,、文堂居委會、楓林村,、甘莊村,、大月塘村、滑石頭村,、鳳凰山林場,、帶家村、望明村,、寶塔巖村,、石塘村、龍門口村,、湘前村 |
|
石期市鎮(zhèn) |
洪井村,、石馬村、臺凡村,、建河村,、石市村、天龍村,、五一村,、新華村、新合村,、大榮底村,、雙楊村、大啟村,、元古村、蔣家村,、和平村,、曉埠塘村、馬頭村,、竹洲村,、毛家村 |
|
井頭圩鎮(zhèn) |
云鳳村、山口鋪村、鳳凰村,、石板鋪村 |
|
端橋鋪鎮(zhèn) |
涼水井村,、端橋鋪居委會、黃土腦村,、漢壽村,、石壩村、竹木町農(nóng)村社區(qū),、楊梓洞村,、黃木村、月潭村,、俞家村,、羅家村、下里山村,、坪山塘村,、廳上村、湖塘鋪村,、黃塘村,、油塘村、新屋村,、馬力山村,、大井村、拱橋村 |
|
鹿馬橋鎮(zhèn) |
唐家村,、新街居委會,、新村居委會、黎山居委會,、黃里坪村,、石壩沖村、伍通廟村,、河?xùn)|村,、金江村、馬坪村,、沙溪農(nóng)村社區(qū) |
|
蘆洪市鎮(zhèn) |
和平村,、西江橋村、白木村,、大枧塘村,、唐家橋村、柘刺坪村,、社塘村,、溪洲村,、華興村、雄塘村,、金潤村,、楓塘村、同心村,、石施村,、溪源村、祥和村,、南江村,、慈巴鋪村 |
|
新圩江鎮(zhèn) |
什田村、竹沖村,、新江居委會,、新圩居委會、軍山村,、柳山村,、中田農(nóng)村社區(qū) |
|
花橋鎮(zhèn) |
蘇門村、文明村,、花橋居委會,、花山居委會、中塘村,、陳樟村,、香井村、劉陽村 |
|
大盛鎮(zhèn) |
井塘村,、泗水農(nóng)村社區(qū),、興隆回龍居委會、應(yīng)水農(nóng)村社區(qū),、斗山村,、毛坪村、易江村,、山水村,、黃家村、大水塘村,、嚴(yán)塘村 |
|
南橋鎮(zhèn) |
上塘新村,、荷葉村、大水農(nóng)村社區(qū),、杉木村,、鹽井村、云霞山村,、南橋居委會、鐵寶居委會、坪陽沖村,、新竹村,、大石塘村、蓮花村 |
|
川巖鄉(xiāng) |
川巖村,、禾市村,、松江村、嶺芝村 |
|
水嶺鄉(xiāng) |
水嶺村,、冷山村,、三合村、枧田村 |
|
三級 |
井頭圩鎮(zhèn) |
大藕村,、芭蕉村 |
大廟口鎮(zhèn) |
塘家村,、韭菜村、袁家村,、白馬村,、周楊村、舜皇村,、柳木井村,、三星村、紫云村,、紫云鄉(xiāng)村,、塘旁邊村、高枧村,、官田村,、樂福村、將軍橋村 |
|
紫溪市鎮(zhèn) |
南莊村,、花街村,、八復(fù)村、塘復(fù)村,、荷葉塘村,、大源村、群力村,、五星村,、樂園村、林木種子場,、六里橋村,、淥埠頭村、湘龍村,、伍家灣村,、調(diào)元村,、高巖村 |
|
橫塘鎮(zhèn) |
白灘河村、壽竹塘村,、大坪村,、金云村、大塘屋村,、大栗山村 |
|
端橋鋪鎮(zhèn) |
麻溪村,、金溪村 |
|
鹿馬橋鎮(zhèn) |
天堂村、水溪村,、泉水農(nóng)村社區(qū),、簡家?guī)X村、大寬村,、肖家?guī)X村,、黃泥洞村、興隆村,、蘇家?guī)X村 |
|
蘆洪市鎮(zhèn) |
小福村,、新田村、留駕岌村 |
|
新圩江鎮(zhèn) |
小田村,、田心村,、石板頭村、雙廟村,、蘆江村,、雙江村、大埠頭村,、金浪村,、大浪村 |
|
花橋鎮(zhèn) |
星火村、唐家村,、青塘村 |
|
大盛鎮(zhèn) |
半山村,、楊家村、三潭村,、陵角村,、龍頭村、鐵塘村 |
|
南橋鎮(zhèn) |
曹木村,、巖門村,、戈塘村、大富村,、蘭頭村,、荊塘村、集中村,、花竹村,、寺門馬皇村,、雙江清水村 |
|
川巖鄉(xiāng) |
下界頭村、上界頭村,、白牙水村,、榴星村、長沖村 |
|
水嶺鄉(xiāng) |
吊牛坪村,、金嶺村、新鋪村,、燕桂村,、下豐村 |
表 5 東安縣林地級別范圍描述
級別 |
鄉(xiāng)鎮(zhèn) |
社區(qū)、行政村 |
一級 |
白牙市鎮(zhèn) |
小新田村,、獨秀峰村,、文竹山村、工業(yè)新村,、宥江橋村,、神仙橋村、林角村,、都塘村,、白牙市村、茶源村,、蓮塘村,、鐵爐村、東城村,、湖塘村,、永富村、柳溪村,、紅星村,、蔡家村、石溪河村,、六仕町村 |
井頭圩鎮(zhèn) |
齊心村,、紫江村、井頭圩村,、八字門村,、霞棲村、大義村,、蔣家源村,、新塘村、永興村,、楓木塘村,、廖家村,、寶魚村、凡龍圩村,、滿竹村,、古樓蘭家村、上大村,、嶺觀村 |
|
蘆洪市鎮(zhèn) |
趙家井村,、楊柳井村、蘆江村,、中心村、小正村,、九龍巖村,、蘆洪村、新民村,、天子嶺村,、伍家橋村、大竹村,、王家亭村 |
|
川巖鄉(xiāng) |
灣塘村 |
|
二級 |
白牙市鎮(zhèn) |
秦塘村,、龍溪源村、山水村,、桐子山村,、大龍巖村、荷池村,、祥和村,、銅鼓嶺村、石門砥村,、大塘旺村,、銀山村、社塘村,、大江口村,、宜新村、大江源村,、李家鋪村,、石登村、幸福村,、雞井塘村 |
大廟口鎮(zhèn) |
杉木坳村,、大廟口村、屯里村、新溪村,、西嶺工區(qū),、石瑞村、白沙村,、峰源村,、御江源村、鴨塘村,、大坳村,、楊田村、雙溪村,、灣里村,、將軍橋村 |
|
紫溪市鎮(zhèn) |
花橋村、中心村,、群豐村、五一村,、五里牌村,、縣原種場、紫溪村,、建設(shè)村,、百花村、六里橋村,、淥埠頭村,、湘龍村、大源村 |
|
橫塘鎮(zhèn) |
獅子鋪村,、坪埠頭村,、三吉村、興隆居委會,、文堂居委會,、楓林村、甘莊村,、大月塘村,、滑石頭村、鳳凰山林場,、帶家村,、望明村、寶塔巖村,、石塘村,、龍門口村、湘前村,、白灘河村,、壽竹塘村,、大坪村、金云村,、大塘屋村,、大栗山村 |
|
石期市鎮(zhèn) |
洪井村、石馬村,、臺凡村,、建河村、石市村,、天龍村,、五一村、新華村,、新合村,、大榮底村、雙楊村,、大啟村,、元古村、蔣家村,、和平村,、曉埠塘村、馬頭村,、竹洲村,、毛家村 |
|
井頭圩鎮(zhèn) |
云鳳村、山口鋪村,、鳳凰村,、石板鋪村、大藕村,、芭蕉村 |
|
端橋鋪鎮(zhèn) |
涼水井村,、端橋鋪居委會、黃土腦村,、漢壽村,、石壩村、竹木町農(nóng)村社區(qū),、楊梓洞村,、黃木村、月潭村,、俞家村,、羅家村、下里山村、坪山塘村,、廳上村,、湖塘鋪村、黃塘村,、油塘村,、新屋村、馬力山村,、大井村,、拱橋村 |
|
鹿馬橋鎮(zhèn) |
唐家村、新街居委會,、新村居委會,、黎山居委會、黃里坪村,、石壩沖村,、伍通廟村、河?xùn)|村,、金江村,、馬坪村、 沙溪農(nóng)村社區(qū) |
|
蘆洪市鎮(zhèn) |
和平村,、西江橋村、白木村,、大枧塘村,、唐家橋村、柘刺坪村,、社塘村,、溪洲村、華興村,、雄塘村,、金潤村、楓塘村,、同心村,、石施村、溪源村,、祥和村,、南江村、慈巴鋪村 |
|
新圩江鎮(zhèn) |
什田村,、竹沖村,、新江居委會、新圩居委會、軍山村,、柳山村,、中田農(nóng)村社區(qū) |
|
花橋鎮(zhèn) |
蘇門村、文明村,、花橋居委會,、花山居委會、中塘村,、陳樟村,、香井村、唐家村,、星火村,、劉陽村、青塘村 |
|
大盛鎮(zhèn) |
井塘村,、泗水農(nóng)村社區(qū),、興隆回龍居委會、應(yīng)水農(nóng)村社區(qū),、斗山村,、毛坪村、易江村,、山水村,、黃家村、大水塘村,、嚴(yán)塘村,、陵角村 |
|
南橋鎮(zhèn) |
上塘新村、荷葉村,、大水農(nóng)村社區(qū),、杉木村、鹽井村,、云霞山村,、南橋居委會、鐵寶居委會,、坪陽沖村,、新竹村、大石塘村,、蓮花村,、蘭頭村、荊塘村,、集中村 |
|
川巖鄉(xiāng) |
川巖村,、禾市村,、松江村、嶺芝村 |
|
水嶺鄉(xiāng) |
水嶺村,、冷山村,、三合村、枧田村,、新鋪村 |
|
三級 |
大廟口鎮(zhèn) |
塘家村,、韭菜村、袁家村,、白馬村,、周楊村、舜皇村,、柳木井村,、三星村、紫云村,、紫云鄉(xiāng)村,、塘旁邊村、高枧村,、官田村,、樂福村 |
紫溪市鎮(zhèn) |
南莊村、花街村,、八復(fù)村,、塘復(fù)村、荷葉塘村,、群力村,、五星村、樂園村,、林木種子場、伍家灣村,、調(diào)元村,、高巖村 |
|
端橋鋪鎮(zhèn) |
麻溪村、金溪村 |
|
鹿馬橋鎮(zhèn) |
天堂村,、水溪村,、泉水農(nóng)村社區(qū)、簡家?guī)X村,、大寬村,、肖家?guī)X村、黃泥洞村,、興隆村,、蘇家?guī)X村 |
|
蘆洪市鎮(zhèn) |
小福村,、新田村、留駕岌村 |
|
新圩江鎮(zhèn) |
小田村,、田心村,、石板頭村、雙廟村,、蘆江村,、雙江村、大埠頭村,、金浪村,、大浪村 |
|
大盛鎮(zhèn) |
半山村、楊家村,、三潭村,、龍頭村、鐵塘村 |
|
南橋鎮(zhèn) |
曹木村,、巖門村,、戈塘村、大富村,、花竹村,、寺門馬皇村、雙江清水村 |
|
川巖鄉(xiāng) |
下界頭村,、上界頭村,、白牙水村、榴星村,、長沖村 |
|
水嶺鄉(xiāng) |
吊牛坪村,、金嶺村、燕桂村,、下豐村 |
三,、基準(zhǔn)地價
表6 東安縣國有農(nóng)用地級別基準(zhǔn)地價
級別 地類 價格 |
一級 |
二級 |
三級 |
|
水田 |
元/平方米 |
17.27 |
13.4 |
9.5 |
萬元/畝 |
1.1517 |
0.8935 |
0.6334 |
|
旱地 |
元/平方米 |
12.93 |
10.28 |
7.74 |
萬元/畝 |
0.8618 |
0.6850 |
0.5163 |
|
園地 |
元/平方米 |
11.49 |
8.85 |
6.84 |
萬元/畝 |
0.7658 |
0.5897 |
0.4561 |
|
林地 |
元/平方米 |
11.06 |
8.71 |
6.68 |
萬元/畝 |
0.7373 |
0.5804 |
0.4453 |
表7 東安縣集體農(nóng)用地級別基準(zhǔn)地價
級別 地類 價格 |
一級 |
二級 |
三級 |
||
水田 |
承包經(jīng)營權(quán) |
元/平方米 |
14.34 |
11.13 |
7.89 |
萬元/畝 |
0.9560 |
0.7417 |
0.5258 |
||
經(jīng)營權(quán) |
元/畝/年 |
550 |
427 |
303 |
|
旱地 |
承包經(jīng)營權(quán) |
元/平方米 |
10.73 |
8.53 |
6.43 |
萬元/畝 |
0.7153 |
0.5686 |
0.4285 |
||
經(jīng)營權(quán) |
元/畝/年 |
412 |
327 |
247 |
|
園地 |
元/平方米 |
9.48 |
7.3 |
5.64 |
|
萬元/畝 |
0.6319 |
0.4866 |
0.3763 |
||
林地 |
元/平方米 |
7.71 |
6.07 |
4.66 |
|
萬元/畝 |
0.5139 |
0.4045 |
0.3104 |