關(guān)于《東安縣2020年棚戶區(qū)改造項目范圍內(nèi)的國有土地上房屋征收補(bǔ)償及安置方案》的政策解讀
現(xiàn)將《東安縣2020年棚戶區(qū)改造項目范圍內(nèi)的國有土地上房屋征收補(bǔ)償及安置方案》的起草相關(guān)情況解釋如下：
一、《東安縣2020年棚戶區(qū)改造項目范圍內(nèi)的國有土地上房屋征收補(bǔ)償及安置方案》起草的必要性
根據(jù)《湖南省規(guī)范性文件管理辦法》的規(guī)定,，我局根照《永州市人民政府關(guān)于印發(fā)〈永州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法〉的通知》永政發(fā)[2019]9號文件的要求制定本《辦法》,。
二、《東安縣2020年棚戶區(qū)改造項目范圍內(nèi)的國有土地上房屋征收補(bǔ)償及安置方案》的主要內(nèi)容
《方案》共十五點內(nèi)容,。
第一點：我縣2020年棚戶區(qū)改造項目征收范圍,。
第二點：征收期限及簽約期限。
第三點：征收補(bǔ)償依據(jù),，是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號）,、《中央紀(jì)委監(jiān)察部關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》（中紀(jì)辦〔2011〕8號）、《湖南省實施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉辦法》（省政府令第268號）,、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈國有土地上房屋征收評估辦法〉的通知》（建房〔2011〕77號）,、《永州市人民政府關(guān)于印發(fā)〈永州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法〉的通知》（永政發(fā)〔2019〕9號）。
第四：該項目征收主體,、征收部門,、征收實施單位和被征收人或單位。
第五：征收程序,。對征收范圍的房屋進(jìn)行調(diào)查登記,；公布調(diào)查結(jié)果；公布房屋征收補(bǔ)償及安置方案（征求意見稿）,；采取對征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,；對該項目范圍內(nèi)的《房屋征收補(bǔ)償及安置方案》報縣人民政府審批，審批通過后,，縣人民政府將作出房屋征收決定,，同時,，按照程序，發(fā)布房屋征收公告等相關(guān)事項,。
第六：對評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求及評估機(jī)構(gòu)選定的程序,，確定評估公司后，供被征收人協(xié)商選定,。被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的,，由征收部門主持，通過投票由多數(shù)人決定,，或者邀請被征收人代表和鎮(zhèn)、社區(qū)代表,，公證機(jī)構(gòu)參與,，以公開抽簽方式選定評估機(jī)構(gòu)；評估時間,；評估結(jié)果,；對評估結(jié)果有異議的處理辦法。
第七：個人住宅的征收補(bǔ)償,、非住宅類私房的征收補(bǔ)償,、單位自有自管公房的征收補(bǔ)償、單位特殊情況職工的補(bǔ)償和個人自建未辦理建房規(guī)劃手續(xù)的房屋補(bǔ)償制定了詳細(xì)的實施方案,。
第八：在實施方案中制定了詳細(xì)的征收協(xié)議的簽訂要求和征收補(bǔ)償款的支付,。
第九：主要是在補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，征收部門與被征收人應(yīng)盡義務(wù)的要求,。對被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)未騰空房屋,，又不依法申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟的，征收人申請人民法院強(qiáng)制騰地騰房,。
對于第十,、十一、十二,、十三大,、十四、十五分別在房屋征收有關(guān)稅收規(guī)定,、公共服務(wù)設(shè)施,、房屋拆除安全防護(hù)措施、環(huán)保措施,、廉政措施,、辦證方面制定了實際可操作性的辦法。
東安縣自然資源局
2021年1月20日
