91制片厂小凯|传媒蜜桃|88色网站|免费一级a一片|麻豆传媒映画新系列mds0007|久久久香蕉视频久久久|国产av色区一区二区三区|国产成人综合久久亚洲av|麻豆印象传媒app黄版|18岁女孩破处视频91,你懂的网址大全,蜜桃影像传媒录取,麻豆传媒面试官赵美嘉,欧美在线精品一区二,爱豆传媒张芸熙,国产自拍传媒

（一）當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（或?qū)俚毓沧赓U住房產(chǎn)權(quán)單位）自受理申請(qǐng)之日起的20個(gè)工作日內(nèi),，應(yīng)組織社區(qū)居委會(huì),、城鎮(zhèn)區(qū)行政村的村委會(huì)（或用人單位）對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入、財(cái)產(chǎn),、住房狀況,、就業(yè)等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)后提出初審意見，并在當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和社區(qū)（村）進(jìn)行公示,，然后將初審意見和申請(qǐng)資料一并報(bào)送縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門審核,。

（二）縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門自收到初審意見和申請(qǐng)資料之日起的15個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)其他部門配合審核提供的情況,，綜合審核申請(qǐng)人是否符合公共租賃住房保障條件,。經(jīng)審核認(rèn)定符合條件的，將其有關(guān)核實(shí)信息在當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)予以公示7天,；經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的,，登記為公共租賃住房保障輪候?qū)ο蟛⑾蛏鐣?huì)公布。對(duì)不符合保障條件的,，書面通知申請(qǐng)人并說明理由,。

（三）申請(qǐng)人如果對(duì)審核結(jié)果有異議，可以向縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門申請(qǐng)復(fù)核,?？h住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請(qǐng)人,。

第十八條  建立部門聯(lián)動(dòng)審核制度,，當(dāng)審核機(jī)構(gòu)調(diào)查核實(shí)申請(qǐng)人的申報(bào)信息時(shí)，其他部門應(yīng)積極配合并依規(guī)免收相關(guān)手續(xù)費(fèi)用,。

縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門負(fù)責(zé)綜合審核,，同時(shí)審核申請(qǐng)人是否享受政策性住房保障等情況。

縣民政部門負(fù)責(zé)配合審核申請(qǐng)人婚姻登記狀況,、享受社會(huì)救助,、家庭收入等情況,。

縣公安部門負(fù)責(zé)配合審核申請(qǐng)人及其家庭成員戶籍信息、是否辦理居住證,、車輛信息等情況,。

縣自然資源部門負(fù)責(zé)配合審核申請(qǐng)人及其家庭成員現(xiàn)居住的房屋狀況和自有房產(chǎn)（包括商鋪、車位等非住宅資產(chǎn)）等情況,。

縣人力資源和社會(huì)保障部門負(fù)責(zé)配合提供申請(qǐng)人簽訂的勞動(dòng)人事合同備案,、社會(huì)保險(xiǎn)繳納信息，并核實(shí)其工資收入,。

縣退役軍人事務(wù)管理部門負(fù)責(zé)配合審核申請(qǐng)人及其家庭成員是否享受退役軍人相關(guān)優(yōu)撫待遇,。

縣市場(chǎng)監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)配合核實(shí)和提供申請(qǐng)人及其家庭成員從事個(gè)體工商或投資辦企業(yè)等情況

縣稅務(wù)部門負(fù)責(zé)配合提供申請(qǐng)人及其家庭成員的納稅信息。

縣住房公積金管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)配合提供申請(qǐng)人及其家庭成員繳存或借貸住房公積金的情況,。

第十九條  對(duì)于城區(qū)居民戶籍家庭申請(qǐng)公共租賃住房,，在審核認(rèn)定家庭收入方面的條件是：最低收入家庭根據(jù)民政部門有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，低收入家庭的人均月可支配收入不高于最低收入家庭的1.5倍,，中等偏下收入家庭的人均月可支配收入在上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入70%以下,。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，對(duì)上述家庭人均月可支配收入方面的認(rèn)定條件按照本縣發(fā)布的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)適時(shí)調(diào)整,，原則上每3年調(diào)整一次,。

第二十條  對(duì)申請(qǐng)公共租賃住房家庭人口信息的審核，由戶籍所在地的公安機(jī)關(guān)會(huì)同當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及社區(qū)（村）調(diào)查后共同認(rèn)定,。

（一）具有法定贍養(yǎng),、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系且共同生活的人員應(yīng)當(dāng)計(jì)入家庭人口,，包括：配偶,，父母，未成年或雖已成年但未獨(dú)立生活的子女,，與祖父母,、外祖父母共同生活且父母雙亡的未成年或雖已成年但未獨(dú)立生活的孫子女、外孫子女,，與兄,、姐共同生活且父母雙亡或父母無(wú)力撫養(yǎng)的未成年弟、妹,，其他經(jīng)公安部門認(rèn)定的長(zhǎng)期共同生活的成員,。

（二）申請(qǐng)人的配偶以及未成年子女即使不在本戶籍人口范圍內(nèi)，也應(yīng)當(dāng)計(jì)入家庭人口,。

（三）家庭成員中現(xiàn)無(wú)本縣常住戶口的大中專院校在讀學(xué)生,、未婚現(xiàn)役軍人、服刑人員,，應(yīng)當(dāng)計(jì)入家庭人口,。

（四）離婚后未成年子女的家庭歸屬,，以離婚時(shí)法院判決書、調(diào)解書或離婚協(xié)議書為準(zhǔn),；子女已年滿18周歲的,，以居民戶口簿有效登記為準(zhǔn)。

（五）戶籍落戶時(shí)間以公安部門戶籍登記的遷入日期為準(zhǔn),。

第二十一條  對(duì)申請(qǐng)人家庭住房困難程度的認(rèn)定,，應(yīng)根據(jù)其戶籍所在地社區(qū)（村）的調(diào)查初審結(jié)論和縣不動(dòng)產(chǎn)登記部門提供的家庭住房信息進(jìn)行綜合審查認(rèn)定，主要審查申請(qǐng)人及其家庭成員在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)區(qū)是否擁有住房,、土地產(chǎn)權(quán)或者其自有住房是否被鑒定為D級(jí)危房,，家庭人均住房建筑面積是否超過15平方米，是否曾經(jīng)享受政策性住房保障等情況,。

申請(qǐng)人及其家庭成員實(shí)際擁有住房（包括與他人共有的房屋)但未辦理產(chǎn)權(quán)登記,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為自有住房,。

申請(qǐng)人及其家庭成員的原住房不動(dòng)產(chǎn)因出售,、贈(zèng)與、離異分割,、分家析產(chǎn)等情形發(fā)生轉(zhuǎn)讓及注銷行為未滿2年,，視同認(rèn)定為其自有住房，但因重大疾病,、事故等特殊情況除外,。

如果申請(qǐng)人與配偶或其直系親屬（父母、子女等親屬）不在同一戶籍,，而其配偶或直系親屬在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)區(qū)的自有住房可同時(shí)滿足申請(qǐng)人基本居住需求且人均住房面積超過15平方米,，視情形可認(rèn)定申請(qǐng)人不存在住房困難問題。

第二十二條  縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門應(yīng)每年組織公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位（或其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)）對(duì)正在享受保障的對(duì)象和輪候?qū)ο筮M(jìn)行資格復(fù)核,，對(duì)個(gè)人和家庭情況發(fā)生變化而不再符合保障條件的對(duì)象及時(shí)清退或取消輪候資格,，并予以書面告知。

第五章  公共租賃住房的分配與管理

第二十三條  縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門根據(jù)房源籌集情況不定期分配公共租賃住房,，并在分配前制定分配方案,，同時(shí)向社會(huì)公布。分配方案應(yīng)當(dāng)包括房源的位置,、數(shù)量,、戶型、面積,、租金標(biāo)準(zhǔn)及保障對(duì)象范圍,、意向登記時(shí)限和地點(diǎn)等內(nèi)容。

第二十四條  實(shí)物配租房源分配前,，縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)輪候?qū)ο筮M(jìn)行復(fù)審,。對(duì)復(fù)審不符合保障條件的輪候?qū)ο?，?yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人并說明理由。對(duì)復(fù)審?fù)ㄟ^的輪候?qū)ο?，縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門應(yīng)按照意向登記,、確定的分配方案予以分配房源，并將分配情況向社會(huì)公布,。

第二十五條  合理采取輪候規(guī)則,，實(shí)行分層梯度保障。對(duì)符合保障條件的城鎮(zhèn)低保,、低收入住房困難家庭,，依申請(qǐng)實(shí)行應(yīng)保盡保。對(duì)城鎮(zhèn)中等偏下收入且住房困難的家庭,，盡量在輪候期內(nèi)予以保障,。對(duì)新就業(yè)無(wú)房職工和城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員，側(cè)重解決階段性住房困難,，最長(zhǎng)保障期限應(yīng)不超過5年,，其中對(duì)從事公共服務(wù)行業(yè)和重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的人員予以重點(diǎn)保障。

同等申請(qǐng)條件下,，可將實(shí)物配租房源優(yōu)先安排給下列對(duì)象：

（一）市政重點(diǎn)工程和棚戶區(qū)改造范圍內(nèi),，經(jīng)認(rèn)定可以納入優(yōu)先配租的當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民戶籍家庭；

（二）年滿60周歲以上的孤寡老人,；

（三）家庭成員中有屬于二級(jí)以上殘疾人或者患有醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)重大疾病的家庭,；

（四）獲得地市級(jí)及以上層級(jí)授予或頒發(fā)的見義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì),、勞動(dòng)模范稱號(hào)的對(duì)象,；

（五）在服兵役期間榮立二等功、在服兵役期間因戰(zhàn)因公因病致殘,、戰(zhàn)時(shí)榮立三等功（含三等功）以上榮譽(yù)的對(duì)象,，以及優(yōu)撫對(duì)象、消防救援人員等對(duì)象,；

（六）經(jīng)本縣人民政府認(rèn)定或者上級(jí)認(rèn)定急需救助的特殊困難家庭,。

第二十六條  對(duì)符合保障條件且有未成年子女的家庭，可根據(jù)未成年子女人數(shù),、性別在戶型選擇等方面給予適當(dāng)照顧,。

第二十七條  實(shí)物配租房源由輪候到位的申請(qǐng)人采取抽簽的方式選房；其中,，對(duì)家庭成員中有視力殘疾,、精神殘疾、肢體殘疾等一級(jí)、二級(jí)殘障人員或60周歲以上老人申請(qǐng)保障的家庭,，應(yīng)優(yōu)先安排在樓梯房的第一,、二、三層并實(shí)行抽簽選房,。

第二十八條  通過復(fù)審的輪候?qū)ο笥邢铝星樾沃坏?，視同放棄本輪次保障資格，并且在其后2年內(nèi)不得享受住房保障,；超出3年輪候期的,，必須重新申請(qǐng)。

（一）參加選房但放棄所選定的住房,；

（二）已選房但沒有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)簽訂租賃合同,；

（三）簽訂租賃合同后超過6個(gè)月仍未入住,；

（四）其他放棄住房保障的情形,。

第二十九條  企事業(yè)單位投資建設(shè)的公共租賃住房可優(yōu)先保障本單位職工和務(wù)工人員。開發(fā)區(qū),、園區(qū)管委會(huì)建設(shè)的公共租賃住房?jī)?yōu)先保障本園區(qū)內(nèi)用工單位和就業(yè)人員,。公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位（或其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)）在分配房源前應(yīng)制定分配方案（含享受保障的條件）報(bào)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門審查，執(zhí)行方案后將分配情況報(bào)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門備案,；分配后的剩余房源由縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門納入本地房源統(tǒng)一管理,，統(tǒng)籌配租給其他保障對(duì)象,。

第六章  公共租賃住房的使用與退出

第三十條  獲得實(shí)物配租保障的家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與房屋產(chǎn)權(quán)單位（或其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)）簽訂公共租賃住房租賃合同,。租賃合同應(yīng)當(dāng)載明承租人的家庭成員基本信息、租賃房屋基本情況,、租賃期限,、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金收取方式,、房屋維修責(zé)任,、使用要求、物業(yè)服務(wù),、收回（退回）住房的情形,、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決辦法等內(nèi)容。簽訂租賃合同后,，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位（或其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)）應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將租賃合同報(bào)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門備案,。

承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定，按時(shí)繳納租金和其他費(fèi)用,，并合理使用住房,；

保障資格年審情況發(fā)生變化但又仍然符合保障條件的保障對(duì)象，應(yīng)重新與房屋產(chǎn)權(quán)單位（或其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)）簽訂公共租賃住房租賃合同,。

第三十一條  公共租賃住房的租賃期限一般不超過5年,，其中新就業(yè)無(wú)房職工的租賃期限不超過3年,。租賃期滿后，承租人如需繼續(xù)租賃,，應(yīng)當(dāng)在離租賃期屆滿的3個(gè)月前向房屋產(chǎn)權(quán)單位（或其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)續(xù)租,。經(jīng)審核符合條件的，可以續(xù)租并簽訂續(xù)租合同,。

第三十二條  公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn),，由縣發(fā)展和改革（物價(jià)）部門會(huì)同縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門在統(tǒng)籌考慮本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況以及市場(chǎng)租金水平、建設(shè)成本,、保障對(duì)象支付能力等因素的基礎(chǔ)上分類分檔進(jìn)行制定,，也可以委托具有資質(zhì)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估同地段市場(chǎng)租金水平和按照不高于市場(chǎng)租金水平70%的標(biāo)準(zhǔn)制定，然后報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)實(shí)施并向社會(huì)公布,。

對(duì)于教育,、衛(wèi)生等部門在鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)的公共租賃住房，綜合考慮投資比例,、交通出行條件,、配套設(shè)施、保障群體等情況,，其租金標(biāo)準(zhǔn)暫按東安縣城區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的1/3收取,，以后可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

第三十三條  繳納公共租賃住房租金,，應(yīng)按年度一次性繳清,。

第三十四條  任何單位和個(gè)人不得免收公共租賃住房租金。承租人符合規(guī)定條件的,，可以申請(qǐng)減免部分租金,。符合公共租賃住房保障條件且申請(qǐng)者本人屬于退役、轉(zhuǎn)業(yè)軍人的,，承租人可以申請(qǐng)按照居住當(dāng)?shù)毓沧赓U住房租金標(biāo)準(zhǔn)的80%繳納,。

第三十五條  承租人有下列情形之一的，可以申請(qǐng)按照居住當(dāng)?shù)毓沧赓U住房租金標(biāo)準(zhǔn)的60%繳納：

（一）家庭成員均在60歲以上,；

（二）家庭成員中有7—10級(jí)傷殘軍人或四級(jí)殘疾人,；

（三）家庭成員中有人獲得縣級(jí)授予的勞動(dòng)模范、道德模范,、見義勇為先進(jìn)個(gè)人等榮譽(yù),；

（四）低收入家庭。

第三十六條  承租人有下列情形之一的,，可以申請(qǐng)按照居住當(dāng)?shù)毓沧赓U住房租金標(biāo)準(zhǔn)的40%繳納：

（一）家庭成員中有人屬于4—6級(jí)傷殘軍人,、在部隊(duì)服役期間曾經(jīng)立二等功或者累計(jì)立“三等功”三次及以上等榮譽(yù)；

（二）家庭成員中有特困供養(yǎng)人員或三級(jí)殘疾人；

（三）家庭成員中有人獲得地市級(jí)授予的立功,、勞動(dòng)模范,、道德模范、見義勇為先進(jìn)個(gè)人等榮譽(yù),；

（四）獨(dú)生子女（或者雙,、多胞胎子女等特殊情形）已死亡而現(xiàn)無(wú)子女的原計(jì)劃生育家庭；

（五）因交通事故,、火災(zāi)等重大變故導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)困難而無(wú)力支付租金的家庭,；

（六）城鎮(zhèn)低保戶家庭。

第三十七條  承租人有下列情形之一的,，可以申請(qǐng)按照居住當(dāng)?shù)毓沧赓U住房租金標(biāo)準(zhǔn)的20%繳納：

（一）“三無(wú)”（無(wú)勞動(dòng)能力,、無(wú)生活來(lái)源、無(wú)法定贍養(yǎng)人）散養(yǎng)人員,；

（二）孤寡老人,；

（三）家庭成員中有人獲得省級(jí)授予的立功、勞動(dòng)模范,、道德模范,、見義勇為先進(jìn)個(gè)人等榮譽(yù)；

（四）家庭成員中有1—3級(jí)傷殘軍人或一級(jí),、二級(jí)殘疾人,；

（五）家庭成員中有烈士或因公犧牲人員的父母、配偶,、子女,；

（六）家庭成員中有人罹患惡性腫瘤、尿毒癥,、急性心肌梗塞,、重要器官移植,、嚴(yán)重I型糖尿病,、系統(tǒng)性紅斑狼瘡、慢性肝功能衰竭,、腦梗死等重大疾病導(dǎo)致家庭困難,，且每年醫(yī)療費(fèi)用超過10萬(wàn)元（以發(fā)票為準(zhǔn)）。

第三十八條  承租人家庭如果同時(shí)符合本辦法第三十四條,、三十五條,、三十六條、三十七條所列多種情形,，不能累加減免租金,，應(yīng)根據(jù)符合最低繳納標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的情形執(zhí)行。縣人民政府或相關(guān)部門認(rèn)定的其他特殊情形,，參照上述規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收的比例執(zhí)行,。

第三十九條  承租人申請(qǐng)減免部分租金，應(yīng)當(dāng)向房屋產(chǎn)權(quán)單位（或其委托的運(yùn)營(yíng)管理單位）提出書面申請(qǐng),，并如實(shí)提供下列有關(guān)佐證資料：

（一）主管單位核發(fā)的有關(guān)退伍,、殘疾、低保,、特困供養(yǎng)五保,、榮譽(yù)、獎(jiǎng)勵(lì)等證件,、證書或證明資料,；

（二）本縣直屬或上級(jí)醫(yī)院出具的疾病診斷書、檢查化驗(yàn)結(jié)果報(bào)告單,、醫(yī)保機(jī)構(gòu)報(bào)賬發(fā)票原件等資料,；

（三）軍事立功人員，傷殘軍人,，烈士,、因公犧牲軍人、病故軍人的遺屬,，重返前線,、參戰(zhàn)老兵等涉軍人員，應(yīng)提供退役軍人事務(wù)管理部門確認(rèn)的參戰(zhàn)證明,、傷殘軍人證,、烈士證明書、因公犧牲軍人證明書,、病故軍人證明書,、立功受獎(jiǎng)證明書或者其他佐證資料；

（四）享受計(jì)劃生育特別扶助的家庭,，應(yīng)提供子女死亡而現(xiàn)無(wú)子女的佐證資料,；

（五）其他相關(guān)佐證資料。

公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位（或其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)）應(yīng)嚴(yán)格實(shí)施租金減免審批,，并將審批結(jié)果報(bào)本縣財(cái)政部門和住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門備案,。

第四十條  公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位（或其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)）應(yīng)每年將租金減免情況在承租人居住的小區(qū)進(jìn)行公示，公示期限為5天,。如有異議,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查處理，對(duì)核實(shí)不符合租金減免條件的承租人應(yīng)當(dāng)取消其減免資格并追回已減免的租金,。

第四十一條  承租人家庭有下列情形之一的,，不得申請(qǐng)減免租金：

（一）無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金,；

（二）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房；

（三）破壞或擅自裝修所承租的公共租賃住房,，且拒不恢復(fù)原狀,；

（四）擅自改變所承租公共租賃住房的用途；

（五）其他違法違規(guī)行為,。

第四十二條  對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)的公共租賃住房,，按照政府和共有產(chǎn)權(quán)人的出資比例確定產(chǎn)權(quán)份額。承租人應(yīng)繳納政府所占份額部分的租金,。

第四十三條  公共租賃住房由房屋產(chǎn)權(quán)單位與承租人共同管理,。房屋產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)履行房屋使用安全的主體責(zé)任，監(jiān)督承租人按照設(shè)計(jì)用途使用房屋,，不得擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu),。房屋產(chǎn)權(quán)單位（或其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)）應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公共租賃住房及其配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋正常使用,；督促承租人遵守公共租賃住房所在地公共區(qū)域的安全秩序,、衛(wèi)生保潔等物業(yè)管理規(guī)定，并按合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),。

第四十四條  對(duì)于適合通過政府購(gòu)買服務(wù)方式實(shí)施公共租賃住房運(yùn)營(yíng)管理,、維護(hù)等方面的服務(wù)事項(xiàng)，縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門可按照有關(guān)規(guī)定實(shí)施政府購(gòu)買服務(wù),，并合理確定購(gòu)買服務(wù)的內(nèi)容,，公開擇優(yōu)確定承接主體，規(guī)范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，實(shí)施績(jī)效管理,，切實(shí)提升公共租賃住房運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)化、規(guī)范化水平,。

第四十五條  對(duì)于政府投資公共租賃住房資產(chǎn)（包括住宅及配套的非住宅資產(chǎn)）的租金收入和罰款收入,，按照政府非稅收入管理和國(guó)庫(kù)集中收繳管理的有關(guān)規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫(kù)，實(shí)行收支兩條線管理,，專項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款本息及維修養(yǎng)護(hù),、管理等必要開支。政府投資公共租賃住房資產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要來(lái)源于租金收入和罰款收入,，不足部分由財(cái)政預(yù)算安排解決,。

社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房，其租金收入和配套設(shè)施的經(jīng)營(yíng)性收入歸投資者所有,，房屋維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由所有權(quán)人承擔(dān)。政府和社會(huì)力量共建的公共租賃住房,，其租金收入,、經(jīng)營(yíng)性收入和房屋維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用分別按投資比例分配和承擔(dān),。

第四十六條  公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位及其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)不得改變公共租賃住房性質(zhì)、用途及其配套規(guī)劃設(shè)施的用途,。

第四十七條  因就業(yè),、子女就學(xué)等實(shí)際情況，承租人之間需要互相調(diào)換公共租賃住房的,，經(jīng)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門或者公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位同意,，雙方通過簽訂互換協(xié)議，可以互相調(diào)換所承租的公共租賃住房,，由公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位（或其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)實(shí)施調(diào)換,。

第四十八條  承租人不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)賣,、擅自裝修所承租的公共租賃住房或改變其用途。確需裝修的,，應(yīng)當(dāng)取得公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位（或其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)）同意,。

第四十九條  承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：

（一）轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租的公共租賃住房,；

（二）改變所承租公共租賃住房用途；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房且拒不恢復(fù)原狀,；

（四）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房,；

（五）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。

承租人如違規(guī)出現(xiàn)上述情形且拒不退回公共租賃住房,，由縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門責(zé)令其限期退回公共租賃住房,，并由承租人自行承擔(dān)裝修等有關(guān)費(fèi)用；逾期不退回的,，由縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

第五十條  承租人累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金，應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公共租賃住房,；拒不騰退的,，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位（或其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)）可以向人民法院提起訴訟，要求其騰退公共租賃住房,。

第五十一條  對(duì)于保障對(duì)象的退出,，實(shí)行部門聯(lián)合審核制度。保障對(duì)象通過購(gòu)買,、受贈(zèng),、繼承等方式獲得自有住房，或者收入等情況發(fā)生變化,，或者違規(guī)使用公共租賃住房的,，由縣自然資源,、民政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）,、公安,、司法、市場(chǎng)監(jiān)督管理等相關(guān)部門負(fù)責(zé)審查,；對(duì)不再符合保障條件的,，由縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門根據(jù)各有關(guān)部門出具的審核意見取消其保障資格，并書面告知理由,。

不再符合條件的承租人,，應(yīng)當(dāng)在保障資格取消后的30日內(nèi)騰退所承租的公共租賃住房；逾期不騰退公共租賃住房且確無(wú)其他住房的,，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格繳納租金,。對(duì)承租人已擁有自有住房卻逾期拒不騰退的，房屋產(chǎn)權(quán)單位（或其委托的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)）可以依法向人民法院提起訴訟,，要求承租人騰退公共租賃住房,。

第五十二條  公共租賃住房及住戶的社會(huì)管理，納入所在地社區(qū)綜合管理,。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和公安,、民政、衛(wèi)生健康,、人力資源和社會(huì)保障,、教育、城管執(zhí)法等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),，做好相關(guān)工作,。

第七章  公共租賃住房的資產(chǎn)與權(quán)屬管理

第五十三條  公共租賃住房應(yīng)按投資主體確定房屋權(quán)屬。政府（包括開發(fā)區(qū),、園區(qū)等部門）投資建設(shè)的公共租賃住房,，其產(chǎn)權(quán)歸縣人民政府所有，房屋產(chǎn)權(quán)人登記為縣住房保障服務(wù)中心（或開發(fā)區(qū),、園區(qū)等部門）,。

政府與企事業(yè)單位共建以及經(jīng)批準(zhǔn)的不同投資主體合作建設(shè)的公共租賃住房，根據(jù)出資份額明晰產(chǎn)權(quán),，避免國(guó)有資產(chǎn)流失,。企事業(yè)單位投資自建的公共租賃住房，其產(chǎn)權(quán)歸本單位所有,。

第五十四條  公共租賃住房應(yīng)明確其權(quán)屬,，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，并按規(guī)定登記入賬和編制資產(chǎn)報(bào)告,。

第五十五條  政府投資建設(shè),、企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)捐建及房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中配建并依據(jù)土地出讓條件和合同約定收回或回購(gòu)的原廉租住房,，產(chǎn)權(quán)歸縣人民政府所有,。房屋產(chǎn)權(quán)人登記為縣住房保障服務(wù)中心,，也可登記為縣人民政府授權(quán)的國(guó)有資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)。

第五十六條  公共租賃住房不得用于融資抵押和抵押擔(dān)保,。

第五十七條  對(duì)于開發(fā)區(qū),、園區(qū)配建的公共租賃住房和城鎮(zhèn)公共租賃住房，在確保保障水平不降低,、上級(jí)補(bǔ)助資金和國(guó)有資產(chǎn)不流失的前提下,，按有關(guān)規(guī)定報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后進(jìn)行分類盤活和處置。公共租賃住房資產(chǎn)處置收入,，按照政府非稅收入管理和國(guó)庫(kù)集中收繳管理的有關(guān)規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫(kù),，實(shí)行收支兩條線管理。

第八章  公共租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放管理

第五十八條  租賃補(bǔ)貼發(fā)放范圍原則上為具有縣城區(qū)居民戶籍的家庭,，待有條件時(shí)再放寬到其他保障對(duì)象,。在房源不足的情況下，對(duì)輪候期間符合保障條件的對(duì)象,，經(jīng)申請(qǐng)可發(fā)放租賃補(bǔ)貼,。對(duì)輪候期滿仍未配租且經(jīng)復(fù)核（每年至少?gòu)?fù)核一次）符合保障條件的對(duì)象，應(yīng)當(dāng)以發(fā)放租賃補(bǔ)貼的方式予以保障,。在房源充足等情況下,，也可將租賃補(bǔ)貼改為實(shí)物配租保障，避免房源過剩而浪費(fèi)租賃補(bǔ)貼,。

第五十九條  租賃補(bǔ)貼應(yīng)建立階梯式標(biāo)準(zhǔn),，一般不低于本地市場(chǎng)住房租金水平的40%，不高于本地市場(chǎng)住房租金水平的70%,。租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)房屋租金價(jià)格水平適時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整（原則上每三年調(diào)整一次）,，由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門依據(jù)其發(fā)布的市場(chǎng)房屋租金價(jià)格和一定的調(diào)節(jié)系數(shù)計(jì)算出租賃補(bǔ)貼新標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行,。調(diào)整租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與調(diào)整公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)同步進(jìn)行,。

第六十條  經(jīng)審核符合住房租賃補(bǔ)貼條件的對(duì)象，由縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門報(bào)市財(cái)政部門核準(zhǔn)后,，將租賃補(bǔ)貼信息錄入惠民一卡通系統(tǒng),，實(shí)行打卡發(fā)放。租賃補(bǔ)貼每季度發(fā)放一次,，應(yīng)在每年12月15日前完成年度最后一次發(fā)放,。

第九章  監(jiān)督管理

第六十一條  縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門應(yīng)當(dāng)對(duì)照上級(jí)有關(guān)考核指標(biāo)，嚴(yán)格落實(shí)公共租賃住房建設(shè)計(jì)劃和分配入住率目標(biāo)管理,?？h人民政府對(duì)住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門和發(fā)改,、公安、民政,、財(cái)政,、自然資源、審計(jì),、稅務(wù)等部門履行住房保障工作職責(zé)情況實(shí)施監(jiān)督考核,。

第六十二條  縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門應(yīng)建立公共租賃住房管理信息系統(tǒng)，并與國(guó)家,、省級(jí)公共租賃住房管理信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)：健全信息共享和聯(lián)審機(jī)制,，實(shí)現(xiàn)與自然資源、民政,、公安,、人社、市場(chǎng)監(jiān)督管理,、人民銀行,、住房公積金管理等部門的互聯(lián)互通。

縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門應(yīng)當(dāng)完善住房保障檔案管理,，建立公共租賃住房和保障對(duì)象檔案,，并動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)住房保障對(duì)象戶籍、家庭人口,、住房,、收入和財(cái)產(chǎn)狀況變化等情況。

第六十三條  縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門應(yīng)當(dāng)建立住房保障誠(chéng)信管理制度,，完善失信懲戒機(jī)制,。對(duì)發(fā)生失信行為的個(gè)人或單位，依法納入失信黑名單并進(jìn)行懲戒,。涉嫌犯罪的,，移送司法機(jī)關(guān)依法追究其法律責(zé)任。

第六十四條  縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門和其他有關(guān)部門,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)設(shè)立公共租賃住房管理舉報(bào)投訴電話,、信箱等，并在服務(wù)大廳和門戶網(wǎng)站公布舉報(bào)投訴電話,。接到舉報(bào),、投訴后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定及時(shí)核實(shí)和處理,。

第六十五條  申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)公共租賃住房的,，或以欺騙等不正當(dāng)手段登記為輪候?qū)ο蠛统凶夤沧赓U住房的，按照《公共租賃住房管理辦法》（2012年5月28日中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）第三十五條、《湖南省公共租賃住房管理辦法》第四十四條有關(guān)規(guī)定處理,。

第六十六條  對(duì)有本辦法第四十九條所列之行為的,，由縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）部門按照《公共租賃住房管理辦法》（2012年5月28日中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）第三十六條的規(guī)定處理。

第六十七條  相關(guān)部門及其工作人員不履行住房保障工作職責(zé)或者濫用職權(quán),、玩忽職守,、徇私舞弊的，依法依規(guī)對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予黨紀(jì)政紀(jì)處理,。涉嫌違法犯罪的,，依法移送司法機(jī)關(guān)處理,。

第六十八條  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租,、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),。違反規(guī)定的,，由縣行業(yè)主管部門依照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十七條的規(guī)定處理。

第十章  附  則

第六十九條  本辦法自公布之日起施行,。

  抄送：縣委各部門,，縣人武部。

        縣人大常委會(huì)辦公室,，縣政協(xié)辦公室,，縣人民法院，縣人民檢察院,。

東安縣人民政府辦公室                 2023年11月16日印發(fā)